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Maires de France

Interco et territoires
23/03/2023 MARS 2023 - n°410
Aménagement, urbanisme, logement AMF Développement économique Intercommunalité

Faire face à la demande de foncier économique

Les élus peuvent activer des leviers (observation du foncier, mobilisation des outils financiers, traitement des friches) pour concilier sobriété foncière et développement local.

Par Martine Kis
Seuls 20 % des EPCI déclarent disposer d'une connaissance précise de l'état du foncier (pollution ou non, travaux).
© AdobeStock
Seuls 20 % des EPCI déclarent disposer d'une connaissance précise de l'état du foncier (pollution ou non, travaux).
La France doit se réindustrialiser. Et il faut préserver le foncier naturel et agricole. Bienvenue dans le monde des injonctions paradoxales. Dans le monde du zéro artificialisation nette (ZAN), les élus commencent à s’y habituer. Comment accueillir de nouvelles implantations lorsqu’il faut réduire de 50 % la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers (ENAF) d’ici à 2031 et atteindre le ZAN en 2050, tout en créant aussi logements, équipements et infrastructures ? La demande foncière ne faiblit pas alors que l’offre, elle, se raréfie.

Conséquence, ainsi que le révèle une enquête d’Intercommunalités de France, en septembre 2022, 67 % des intercommunalités interrogées ont refusé des implantations ou subi des déménagements d’entreprises du fait du manque de foncier disponible. Dans dix ans, la quasi-totalité des zones d’activité devraient être saturées. Un appel à manifestation d’intérêt (AMI) «Grands sites industriels » de la direction générale des entreprises (DGE) en mars 2022 n’a pas abouti.

« Le foncier devait être de 300 hectares d’un seul tenant, ...

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